Q.7 là địa bàn có thị trường BĐS phát triển bậc nhất tại TP.HCM. Với hàng loạt những siêu dự án đồ sộ như: The Everrich 2, Jamona City,ECOGREEN Sài Gòn Lotus Residence, Him Lam Kênh Tẻ, Phú Mỹ Hưng, …
nhìn lại lịch sử phát triển của BĐS Q7 có thể dễ dàng phát hiện ra sự quy hoạch có tầm nhìn chiến lược và hết sức quy củ ở địa phương này. kể từ lúc Phú Mỹ Hưng có đề án quy hoạch vào năm 1997. Thì Q.7 đã trở thành khu vực tâm điểm của mô hình đô thị kiểu mới cho khu Nam Sài Thành và những vùng muốn khai triển các đô thị mới mẻ khác trên cả nước.
Table of Contents
CĂN HỘ MINI LÀ GÌ ?
Chung cư mini là loại chung cư gồm nhiều căn hộ nhỏ, được các chủ đầu tư hoặc các cá nhân xây dựng trên đất của mình. Căn hộ mini còn được nhắc đên là chung cư mini. Chúng là những căn hộ do hộ gia đình hoặc cá nhân tạo ra. Nó không nên đầu tư do các công ty hay công ty nào đấy.
Một tòa nhà có từ 2 tầng trở lên, mỗi tầng có ít nhất 2 căn hộ thì được cho là chung cư mini. Bên cạnh đó, diện tích mỗi căn hộ điều không dưới 30m2. Nó là yếu tố tiên quyết mà bạn cần ghi nhớ.
đáng chú ý, mỗi căn hộ bên trong chung cư mini sẽ được thiết kế với mô hình khép kín. Nó gồm có những khung cảnh cần thiết như ngủ, nhà vệ sinh, phòng khách, không gian bếp… đặc biệt, nó cũng đầy đủ những trang thiết bị, nội thất như những chung cư bình thường.
so sánh CHUNG CƯ MINI (CĂN HỘ MINI) VÀ CHUNG CƯ thông thường
Về chủ đầu tư: đa số các nhà chủ đầu tư của chung cư mini là cá nhân và hộ gia đình, trong khi đó đối với chung cư thông thường là các công ty với nguồn vốn đầu tư lớn.
Về phân khúc giá cả: Các căn hộ chung cư thông thường phục vụ cho mọi phân khúc giá cả từ giá thấp đến trung và cao cấp. Căn hộ mini chỉ phục vụ cho phân khúc không mắc. Bên cạnh đấy, giá của chung cư mini thường thấp hơn với những căn chung cư giá rẻ.
Về tiện ích: Chung cư bình thường sẽ được trang bị đầy đủ các tiện ích, tùy thuộc theo phân khúc giá thành mà số lượng tiện ích sở hữu có khả năng không giống nhau. đối với căn hộ mini, những tiện ích này có phần hạn chế.
Về vị trí: Chung cư mini thường được xây dựng trên những vị trí nằm gần trung tâm hoặc ngoại ô thành phố, tính thuận tiện được ưu tiên số một. Trong lúc đó, một vài căn chung cư nghỉ dưỡng có khả năng nằm ở những địa điểm yên tĩnh có tầm nhìn đẹp, không khí trong lành,…
Về thiết kế: Không ít chung cư mini đẹp được tạo ra với mức giá ưu đãi. so với các chung cư không mắc thông thường, chung cư mini không hề tỏ ra thua kém về mặt thiết kế.
Loại hình sử dụng: đa phần chung cư mini được thuê trong một thời gian tạm thời như chung cư mini sinh viên, người lao động xa nhà. so với chung cư bình thường, đa phần mọi người sẽ mua để định cư bền lâu.
Lý do nên mua căn hộ mini quận 7

Người thuê căn hộ chung cư mini Q.7 luôn được sống trong không gian xanh
DANH SÁCH CẲN HỘ MINI Quận 7
giải đáp một số thắc mắc VỀ CĂN HỘ MINI QUẬN 7
1/ Chung cư mini có khả năng đầu tư không?
Chung cu mini có thể đầu tư theo nhiều hình thức khác nhau vì giá tiền thấp nên mong muốn tương đối cao. đặc biệt xu hương đầu tư căn hộ chung cư mini cho thuê rất thịnh hành hiện nay. Giá trung bình thuê 1 căn hộ mini từ 4 triệu cho đến 7 triệu đồng tùy vị trí mà giá mua lại rẻ chỉ khoảng trung bình 500 triệu là đã sở hữu được. Như vậy nếu như mới ra đầu tư với vốn 1 tỷ đồng thì mua 2 căn chung cư mini cho thuê hàng tháng thu nhập cũng được 10tr/tháng và tài sản đó vẫn tăng giá theo thời gian.
2/ Những lưu ý khi mua căn hộ chung cư mini
Khi mua căn hộ chung cư mini bạn cũng cần phải chú ý những vấn đề sau:
chú ý 1: Chủ đầu tư uy tín
Khi mua căn hộ chung cư mini bạn cần phải chọn chủ đầu tư uy tín vì chủ đầu tư uy tín bạn sẽ rất yên tâm về vấn đề pháp lý cũng giống như những thảo thuận trong hợp đồng. Tránh hoàn cảnh bị chôn vốn hay khiếu nại không đáng có về hợp đồng.
chú ý 2: Chất lượng sản phẩm
Để biết chất lượng chung cư ra sao bạn nên tìm hiểu thật kỹ đơn vị thiết kế và cơ quan thi công. việc này sẽ giúp bạn không mua nhầm chung cư kém chất lượng được giao bán tràn lan trong cộng đồng người sử dụng.
lưu ý 3: Tiện ích nội ngoại khi của chung cư mini
Tiện ích rất quan trong tới sinh hoạt hàng ngày, việc học hành của con cái bạn hay việc làm của chúng ta. Nên thăm dò trước những tiện ích xung quanh của chung cư và tiện thể thăm dò luôn an ninh tại khu vực này.
Còn về tiện ích nội khu bạn chỉ cần tìm hiểu những tiện căn bản của 1 dự án chung cư là đáp ứng được. VD tiện ích nôi khi chỉ cần trung tâm mua sắm, của hàng tiện ích, phòng gym, công viên cây xanh.
lưu ý 4: Giá bán chung cư
Nhiều dự án chung cư được khai triển giá thành cũng khác nhau, nếu mua trực tiếp với công ty thì giá đã được niêm yết. Nên lưu ý khi mua lại căn hộ chung cư mini đã qua sử dụng, để xem giá tiền có hợp lý hay không. Khi mua chủ chỉ nói tổng tiền, bạn nghe thấy rẻ nhưng từ từ rồi quyết định, hãy thu thập giá đấy chia cho diện tích của căn hộ, khi đó mới ra giá chính thức, bạn sẽ biết là cao hay không cao.
lưu ý 5: Pháp lý dự án
Ngoài tìm hiểu chủ đầu tư uy tín bạn cũng cần coi pháp lý của dự án, coi có đủ giấy tờ pháp lý để bán hay không. Bạn cũng cần xem quy hoạch khu đất được xây dựng, coi thuộc loại đất gì đạt được phép xây dựng chung cư không. Tránh tình trạng mua nhầm vô dự án chui, xây trái phép và không đủ điều kiện bán.
3/ Có nên thuê chung cư dạng mini?
Thuê căn hộ chung cư mini có rất nhiều lợi ích. Giá thuê chung cư tương đối thấp với mức giá từ 2 – 5 triệu/tháng. Mức giá thành có thể khác nhau tùy từng nơi như thuê chung cư mini Hồ Chí Minh sẽ có giá khác so với thuê chung cư mini Q7,…
Mỗi chung cư có quy mô nhỏ nên không có khá nhiều nhà sinh sống mang đến khung cảnh yên tĩnh. Các chung cư mini có khả năng ở gần khu trung tâm nên thuận tiện đi lại với đa lợi ích sinh hoạt.
5/ Có nên ký hợp đồng thuê nhà?
Hợp đồng thuê nhà sẽ có các nghĩa vụ của chủ nhà và người thuê cần phải thực hiện. Bạn hãy đọc kỹ những quyền lợi và nghĩa vụ của mình trước khi ký. chúng ta cũng cần thương thảo những điều kiện về giá hoặc yêu cầu chủ nhà sửa chữa các lỗi hỏng trước khi ký kết..
6/ Thời gian thuê chung cư bao lâu là phù hợp?
Một trong những điều không mong muốn nhất khi thuê chung cư chính là thời gian. Bạn chắc chắn sẽ không mong muốn vừa thuê được 1 – 2 tháng phải trả nhà, tìm địa điểm mới.
ngoài ra, thời gian thuê cũng sẽ có gây ảnh hưởng đến tiền cọc và tiền trả hàng tháng. nếu thời gian quá lâu bạn cũng sẽ mất phí đặt cọc lớn. vì vậy, bạn cần thương lượng với bên cho thuê về thời gian để có tính toán đúng cách.
Tổng kết
Hi vọng những thông tin về căn hộ mini quận 7 trên đây đã giúp ích được cho bạn. Tiếp tục theo dõi lamnhaviet.vn để xem thêm những bài viết bổ ích khác nhé.