Bạn đang có ý định thuê kho nhỏ tự quản lý và muốn được biết trước Hợp đồng thuê kho gồm những thông tin gì? Mẫu Hợp đồng thuê kho bãi thông dụng vào thời điểm hiện tại trên thị trường ra sao? Cần chú ý gì khi ký hợp đồng thuê kho?
Table of Contents
Hợp đồng thuê kho bãi là gì?
Hợp đồng thuê kho là văn bản thể hiện các thỏa thuận giữa bên cho thuê kho và người mua hàng thuê kho, tuân thủ theo các quy định của pháp luật. Theo đấy, trong mẫu công văn thuê kho bãi sẽ thể hiện chi tiết nội dung thuê, quyền lợi cũng giống như trách nhiệm của các bên trong quá trình thuê kho.
Tầm cần thiết của hợp đồng thuê kho?
Hợp đồng thuê kho chính là sự ràng buộc trách nhiệm giữa các bên, có hàm ý đặc biệt cần thiết về mặt pháp lý.
Khi hợp đồng đã được ký kết, không thể không hai bên phải tuân thủ đúng theo các thỏa thuận ban đầu. Đơn cử như bên thuê kho phải trả tiền thuê đúng hạn và đầy đủ, còn bên cho thuê kho phải đảm bảo tạo mọi điều kiện tuyệt vời nhất cho bên thuê.
Phía sau hợp đồng cho thuê kho sẽ là bộ máy pháp luật đất nước ta, bao gồm bộ luật dân sự và luật thương mại. Như vậy, quyền lợi của đôi bạn bên sẽ được đảm bảo tốt nhất trong trường hợp phía còn lại không làm đúng với hợp đồng đã ký kết.
Chính vì tầm cần thiết này, hợp đồng thuê nhà kho nên có sự thương thuyết, thương thảo cẩn thận nhằm xây dựng được các điều khoản tối ưu nhất, đảm bảo quyền lợi cho cả hai phía.
Kinh nghiệm ký tích hợp đồng thuê kho hàng năm 2021
Những nội dung cần thỏa thuận khi ký kết hợp đồng thuê kho hàng
✔ Thỏa thuận về tài liệu cần mang lại để bên thuê kho hàng cải thiện thủ tục đăng ký bán hàng, hoặc đăng ký đầu tư
✔ Giấy phép PCCC và ĐTM của nhà xưởng hiện có có phù hợp với công năng dùng cho hoạt động bán hàng sắp tới không?
✔ Thỏa thuận về trách nhiệm nâng cấp trang thiết bị tối thiểu.
✔ Thỏa thuận về quyền lợi của bên thứ 3 so với hợp đồng thuê kho hàng
Điều kiện có hiệu lực của hợp đồng thuê kho hàng
✔ Hợp đồng được ký dựa trên sự tự nguyện của các bên và người thay mặt tổ chức ký hợp đồng có đủ thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
✔ Nhà xưởng thuộc đối tượng mục tiêu được cho thuê theo luật đất đai 2014.
✔ Hợp đồng được lập thành văn bản và có các điều khoản thỏa thuận không trái quy định của luật kinh doanh bất động sản 2014 và Bộ luật dân sự 2015.
✔ Thời hạn thuê kho hàng ổn với thời hạn dùng nhà xưởng được đơn vị nhà nước có thẩm quyền cấp phép.
>>>> Thời gian đăng ký nhãn hiệu cao nhất là bao lâu? Đăng ký tại đâu?
Tư vấn soạn thảo hợp đồng uy tín gọi 19006196
Mẫu hợp đồng thuê kho nên có những thông tin gì?
hiện nay, mẫu hợp đồng thuê kho bãi có rất nhiều loại không giống nhau bởi vậy thông tin trong mỗi loại cũng không giống nhau. thông tin cũng như các điều khoản trong hợp đồng phải phụ thuộc vào sự thỏa thuận giữa hai bên. tuy nhiên có một số nội dung căn bản mà trong bất kỳ bản hợp đồng cho thuê kho nào cũng cần nên có.
-
nội dung căn bản của hai bên như: tên, tuổi, giới tính, quê quán, số máy,….;trong hoàn cảnh là doanh nghiệp, doanh nghiệp thì cần tên và địa chỉ của công ty, doanh nghiệp.
-
địa điểm và thời gian hợp đồng ký kết
-
Chi tiết cách thức cho thuê và thời gian bắt đầu, kết thúc thuê(thời hạn thuê)
-
Giá thuê
-
Hình thức thanh toán tiền thuê
-
Quyền lợi nhận được và trách nhiệm của bên cho thuê
-
Quyền lợi nhận được và trách nhiệm của bên thuê
-
giải pháp giải quyết khi có mâu thuẫn hoặc khi có 1 bên vi phạm hợp đồng
-
Chữ ký của đôi bạn bên
nội dung hợp đồng thuê kho chứa hàng hóa thông dụng
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA đất nước ta
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ KHO CHỨA sản phẩm
– Căn cứ luật thương mại năm 2005.
– Căn cứ luật đất đai năm 2013.
– Căn cứ luật kinh doanh bất động sản năm 2014.
– Căn cứ Bộ luật dân sự năm 2015.
– Căn cứ luật đầu tư năm 2014
Hôm nay, ngày tháng năm 2020, tại trụ sở công ty ……….. Chúng tôi ký tên dưới đây là:
I. BÊN CHO THUÊ KHO XƯỞNG
công ty
Mã số doanh nghiệp
Địa chỉ:
Đại diện Chức danh:
(Gọi tắt là bên A)
II. BÊN THUÊ KHO XƯỞNG
công ty
Mã số công ty
Địa chỉ:
Đại diện Chức danh:
(Gọi tắt là bên B)
sau khi thương lượng, thảo luận, hai bên đồng ý ký kết hợp đồng thuê kho hàng với thông tin sau:
Điều 1: thông tin HỢP ĐỒNG
1.1. Bên A đồng ý cho thuê và Bên B đồng ý thuê phần diện tích nhà xưởng / kho bãi nằm ở trên diện tích đất m2 thuộc chủ quyền của bên A tại
1.2. mục tiêu thuê: sử dụng làm kho chứa hàng
Điều 2: THỜI HẠN CỦA HỢP ĐỒNG
2.1. Thời hạn thuê nhà xưởng là năm được tính từ ngày tháng năm đến ngày tháng năm .
2.2. Khi hết hạn hợp đồng, tùy theo tình hình thực tế hai Bên có thể thỏa thuận gia hạn.
2.3. hoàn cảnh một trong hai bên ngưng hợp đồng trước thời hạn đã thỏa thuận thì phải Thông báo cho bên kia biết trước ít nhất 3 tháng.
2.4. Trong trường hợp Hợp đồng kết thúc trước thời hạn thì Bên A có trách nhiệm hoàn lại tất cả số tiền mà Bên B đã trả trước (nếu có) Khi mà đã trừ các khoản tiền thuê nhà xưởng; Bên B được nhận lại tất cả trang thiết bị do mình mua sắm và lắp đặt (những trang thiết bị này có thể được hai bên lập biên bản và có bản liệt kê đính kèm).
Điều 3: giá tiền – phương thức thanh toán
– Giá thuê nhà là: đ/m2/tháng, (bằng chữ)
– Bên B sẽ trả trước cho Bên A năm tiền thuê nhà là: , (bằng chữ) đồng.
Sau thời hạn năm, tiền thuê nhà có thể được thanh toán tháng một lần vào ngày mỗi tháng. Bên A có nhiệm vụ cung cấp hóa đơn cho Bên B.
Điều 4: TRÁCH NHIỆM CỦA HAI BÊN
4.1. Trách nhiệm bên A:
4.1.1. Bên A đảm bảo bảo đảm quyền dùng trọn vẹn hợp pháp và tạo mọi điều kiện thuận lợi để Bên B dùng mặt bằng đạt kết quả tốt.
4.1.2. Bên A bàn giao toàn bộ các trang thiết bị đồ sử dụng hiện có như đã thỏa thuận ngay sau khi ký kết hợp đồng này (có biên bản bàn giao và phụ lục liệt kê đính kèm).
4.1.3. Bên A đảm bảo cấu trúc của nhà xưởng được xây dựng là chắc chắn, nếu như trong lúc dùng có xuất hiện sự cố gây thiệt hại đến tính mạng, tài sản của Bên B; Bên A sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường.
4.1.4. chịu trách nhiệm thanh toán tiền thuê cho thuê nhà xưởng với cơ quan thuế.
4.2. Trách nhiệm của Bên B:
4.2.1. dùng nhà xưởng đúng mục tiêu thuê, khi cần sửa chữa cải tạo theo yêu cầu dùng riêng sẽ bàn bạc cụ thể với Bên A.
4.2.2. Thanh toán tiền thuê nhà đúng thời hạn.
4.2.3. có nhiệm vụ về sự hư hỏng, mất mát các trang thiết bị và các đồ đạc tư trang của chính mình.
4.2.4. gánh chịu hậu quả về mọi hoạt động sản xuất bán hàng của mình theo đúng Pháp luật hiện hành.
4.2.5. Thanh toán các chi phí phí phát sinh trong bán hàng (ngoài tiền thuê nhà xưởng ghi ở Điều 3) như tiền điện, điện thoại, thuế kinh doanh… đầy đủ và đúng thời hạn.
Điều 5: PHẠT VI PHẠM HỢP ĐỒNG VÀ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI
Điều 6: SỬA ĐỔI, CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG
Điều 7: giải quyết mâu thuẫn THEO HỢP ĐỒNG
Hai bên cam kết làm đúng các điều khoản đã nêu trong hợp đồng. nếu như có xuất hiện tranh chấp hoặc có một bên vi phạm hợp đồng thì hai bên sẽ xử lý thông qua bàn bạc. Trong trường hợp không tự xử lý được, sẽ đưa ra xử lý tại Tòa án nhân dân ………………. Quyết định của Toà án là quyết định cuối cùng mà hai bên phải chấp hành, mọi phí tổn sẽ do bên có lỗi chịu.
Điều 8: SỰ KIỆN BẤT KHẢ KHÁNG
Điều 9: cam kết CHUNG
Hợp đồng này có giá trị ngay một khi Hai bên ký kết và được lập thành 03 bản tiếng Việt có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản.
tóm lại
Trên đây chính là tất tần tật thông tin về hợp đồng thuê kho bãi mà V-BOX mong muốn chia sẻ đến bạn. kỳ vọng sau bài content này bạn đã có thêm kiến thức về lĩnh vực này. Chúc các bạn sẽ tìm được những địa điểm, kho lưu giữ thuận lợi cho hoạt động.
