Lamnhaviet.vn
  • Trang Chủ
  • Giới Thiệu
  • Liên Hệ
No Result
View All Result
  • Trang Chủ
  • Giới Thiệu
  • Liên Hệ
No Result
View All Result
Làm Nhà Việt
No Result
View All Result
Home Mẫu Hợp Đồng

Hợp đồng thuê mặt bằng là gì? Mẫu hợp đồng thuê mặt mặt chuẩn nhất 2022

Vi Tường by Vi Tường
19/09/2022
in Mẫu Hợp Đồng
0
mẫu hợp đồng thuê mặt bằng
0
SHARES
103
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng là mong muốn phổ biến của những doanh nhân. để đảm bảo được quyền lợi và trách nhiệm của mỗi bên, tránh tranh chấp, rủi ro, khi thuê chỗ mở cửa hàng cần tiến hành lập hợp đồng thuê chỗ mở cửa hàng.

Table of Contents

  • Hợp đồng thuê mặt bằng là gì?
  • Điều kiện khi làm hợp đồng thuê mặt bằng là gì?
  • Các nội dung cần có trong mẫu hợp đồng thuê mặt bằng dễ dàng
    • nội dung cá nhân các bên
    • thông tin về mặt bằng
    • Thời hạn cho thuê
    • Giá thuê và cách thức thanh toán
    • Quyền và nghĩa vụ các bên
      • so với bên đi thuê:
      • so với bên cho thuê:
  • Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng dễ dàng, mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh ngắn gọn 2022
  • chú ý khi soạn mẫu hợp đồng thuê mặt bằng đơn giản
  • tổng kết

Hợp đồng thuê mặt bằng là gì?

Hợp đồng thuê mặt bằng là hợp đồng song vụ. Được quy định tại Điều 472 Bộ Luật Dân Sự 2015 như sau:

Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên. Theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn. Bên thuê phải trả tiền thuê. Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà bán hàng, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh, hợp đồng thuê nhà để dùng vào mục đích khác. Được làm theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật xoay quanh.

Hợp đồng thuê chỗ mở cửa hàng mang thực chất của hợp đồng thuê tài sản. do đó các quy định chung của pháp luật liên quan đến vấn đề này. Hầu hết đều được quy định chung ở Bộ luật dân sự 2015 từ Điều 472 đến Điều 482. bao gồm giá thuê, thời hạn thuê, giao tài sản, cho thuê lại, quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng thuê.

IFrame

Mẫu hợp đồng thuê mặt bằngMau hop dong thue mat bang ngan gon nhat

Điều kiện khi làm hợp đồng thuê mặt bằng là gì?

  • so với các kiểu đất:
    • Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
    • Còn trong thời hạn dùng đất.
    • vẫn chưa có mâu thuẫn về quyền dùng đất.
    • Không bị kê biên.
  • so với nhà, công trình xây dựng:
    • Chỉ yêu cầu giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất nếu công trình đã có sẵn trong dự án đầu tư bán hàng bđs.
    • cần có giấy đăng ký quyền sở hữu nhà, tài sản luôn đi chung với đất ở trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất.
    • Không bị tranh chấp về quyền sử dụng.
    • Không bị kê biên.

Các nội dung cần có trong mẫu hợp đồng thuê mặt bằng dễ dàng

Căn cứ tại Điều 472 – Điều 482 của Bộ luật dân sự 2015, hợp đồng thuê chỗ mở cửa hàng bán hàng không thể không có các nội dung chính sau đây:

nội dung cá nhân các bên

Dĩ nhiên đây sẽ là thông tin cụ thể nên có để nắm rõ ràng được danh tính của người thuê và người đi thuê. nội dung cá nhân thường gồm họ tên, số chứng minh nhân dân, địa chỉ đăng ký hộ khẩu thường trú, địa chỉ đăng ký tạm trú…

thông tin về mặt bằng

Mẫu hợp đồng cho thuê chỗ mở cửa hàng chính là đối tượng sẽ được thuê, vì vậy thông tin về mặt bằng phải gồm Địa chỉ mặt bằng, diện tích sử dụng, diện tích mặt tiền,….

Thời hạn cho thuê

Thời hạn cho thuê chỗ mở cửa hàng dựa vào thỏa thuận giữa hai bên, đấy có thể là 3 tháng, 6 tháng, 1 năm, thậm chí 5 năm.

Giá thuê và cách thức thanh toán

Giá thuê mặt bằng cần cụ thể và minh bạch, bởi vậy để tránh hoàn cảnh xuất hiện mâu thuẫn, tranh chấp, bạn cần ghi chuẩn xác giá tiền thuê bằng số và bằng chữ.

Giá thuê bao nhiêu phụ thuộc hoàn toàn vào thỏa thuận hai bên, miễn sao đảm bảo ghi rõ số tiền, hình thức thanh toán (tiền mặt hay chuyển khoản) và thời điểm thanh toán (hàng tháng, quý hoặc hàng năm).

ngoài những điều ấy ra, bạn nên thống nhất các đảm bảo ảnh hưởng đến việc không nên tăng giá trong thời gian rõ ràng. trường hợp tăng giá, cần có thông cáo trước vài tháng kèm theo số tiền tăng thêm và thời điểm sẽ tăng.

Trong mẫu hợp đồng thuê măth bằng cùng lúc đó trách nhiệm của bên thuê mặt bằng là phải thanh toán đúng hẹn đã ký kết cho bên cho thuê.

Hợp đồng thuê mặt bằngCác bên có quyền thỏa thuận, thống nhất toàn bộ nội dung trước khi đặt bút ký hợp đồng

Quyền và nghĩa vụ các bên

so với bên đi thuê:

  • Người thuê có quyền được nhận mặt bằng và các tiện ích đi kèm nếu có trong thỏa thuận
  • Có quyền yêu cầu bên cho thuê sửa chữa nếu như mặt bằng gặp sự cố khách quan như xuống cấp, hư hỏng,…
  • Được tiếp tục thuê theo thời gian giao ước trong hợp đồng mặc dù chủ sở hữu mặt bằng chỉnh sửa
  • được ưu tiên gia hạn hợp đồng cho thuê nếu như mặt bằng vẫn còn được cho thuê

so với bên cho thuê:

  • Có quyền nhắc nhở bên thuê thanh toán đầy đủ tiền thuê theo đúng hạn trong thỏa thuận
  • nếu mặt bằng bị hư hỏng do bên thuê, bên cho thuê có quyền đòi hỏi sửa chữa, bồi thường thiệt hại.
  • Trao đổi về vướng mắc giá thuê với bên thuê
  • Được quyền thu thập lại mặt bằng khi hợp đồng thuê đã hết thời hạn

Ngoài các thông tin trên, trong hợp đồng thuê vẫn nên có thêm thông tin cách xử lý khi xuất hiện tranh chấp, cam kết mỗi bên, quy định về chấm dứt hợp đồng,…

Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng dễ dàng, mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh ngắn gọn 2022

phía dưới là mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh mới nhất chúng ta có thể tham khảo:

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA Việt Nam

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

IFrame

—————————–

HỢP ĐỒNG thuê chỗ mở cửa hàng

Căn cứ Bộ luật dân sự của nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa đất nước ta có hiệu lực từ ngày 01/01/2017;

Căn cứ Luật kinh doanh bất động sản 2014 và Luật nhà ở 2014;

Căn cứ vào nhu cầu của các bên;

Hôm nay ngày……….tháng……… năm 20…… tại địa chỉ ……………………………………….

Chúng tôi gồm có:

Bên thuê: (Gọi tắt là Bên A)

  • Họ và tên:……………………………………………………………………………………Năm sinh:……
  • Địa chỉ:…………………………………………………………………………………………………………..
  • CMND số:………………………………………………………………………………………………………
  • Điện thoại:……………………………………………………………………………………………….

Bên cho thuê: (Gọi tắt là Bên B)

  • Họ và tên: ……………………………………………………………………………………Năm sinh:……
  • CMND số:……………………………………………………………………………………………………….
  • địa điểm ở hiện tại:………………………………………………………………………………………………….
  • Điện thoại:…………………………………………………………………………………………………

Hai bên cùng thoả thuận ký hợp đồng thuê chỗ mở cửa hàng với các điều khoản sau đây:

Điều 1: đối tượng mục tiêu hợp đồng

Bên B đồng ý cho Bên A thuê chỗ mở cửa hàng để kinh doanh …………………. Tại địa chỉ số….. thuộc sở hữu hợp pháp của Bên B.

Chi tiết mặt bằng bao gồm: ………………………………………….(ví dụ: tầng 1 và tầng 2 trong căn nhà 4 tầng, với ban công, hệ thống điện nước đã sẵn sàng sử dụng được, các bóng đèn trong các phòng và bộ máy công tắc, các bồn rửa mặt, bồn vệ sinh đều sử dụng tốt.)

Điều 2: Thời hạn thuê

Thời hạn:………….. Năm tính từ ngày ngày … tháng …. Năm …… Hết hạn Hợp đồng, Bên A được quyền ưu tiên thuê tiếp nếu như có mong muốn.

Điều 3: giá thành và cách thức thanh toán

3.1 giá tiền

  • Giá thuê chỗ mở cửa hàng cố định kể từ khi ký Hợp đồng là: ………………………….. . Bằng chữ:……………….
  • Số tiền thuê nói trên không bao gồm các chi phí dịch vụ như: điện, nước, điện thoại, internet, fax, dọn vệ sinh… Các khoản chi này sẽ do Bên A trực tiếp thanh toán hàng tháng với các đơn vị cung cấp dịch vụ cho khu nhà kể từ sau ngày ký Hợp đồng này.
  • Giá trên không bao gồm thuế VAT, thuế môn bài, thuế nhà hoặc những loại thuế khác (Các khoản chi này nếu như phát sinh thì sẽ do bên thuê mặt bằng thanh toán).

3.2 Phương thức thanh toán:

IFrame
  • Tiền thuê mặt bằng được thanh toán ……… tháng một lần và được thanh toán vào các ngày từ 01 đến ngày 05 của tháng đầu kì thanh toán. trường hợp thanh toán chậm phải báo với bên cho thuê và được bên cho thuê đồng ý.
  • đơn vị giao dịch và thanh toán là đồng đất nước ta.

3.3 Hình thức thanh toán: ………………………………(Việc thanh toán sẽ bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.)

Điều 4: Quyền và Trách nhiệm của Bên B

  • Bàn giao mặt bằng cho Bên A sử dụng cùng các thiết bị đi kèm (Kèm theo phụ lục) ngay một khi ký hợp đồng. Số lượng, chủng loại và chất lượng các thiết bị được ghi trong Biên bản bàn giao đính kèm hợp đồng thuê mặt bằng này với chữ ký của Đại diện hai bên.
  • bảo đảm quyền cho thuê và đảm bảo vẫn chưa có bất kỳ một mâu thuẫn, khiếu nại nào so với mặt bằng cho Bên A thuê.
  • bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn và riêng rẽ của Bên A so với phần diện tích cho thuê đã nói ở Điều 1.
  • Tạo mọi điều kiện cho Bên A trong việc dùng mặt bằng. đảm bảo về quyền sử dụng dịch vụ công cộng cho bên thuê A.
  • không được đơn phương chấm dứt hợp đồng trong suốt thời hạn thuê nếu không thống nhất được với bên A.
  • Trong hoàn cảnh nếu đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn. Thì phải có trách nhiệm bồi thường cho bên A số tiền tường ứng với 02 tháng tiền cho thuê. Như quy định tại hợp đồng này.
  • Phối hợp và tạo điều kiện bên thuê trong những yếu tố ảnh hưởng đến bên thứ 3 nếu như có phát sinh và pháp luật có quy định bắt buộc (Mọi chi phí nếu có thuộc bên A).
  • không nên tăng giá cho thuê trong suốt thời gian của hợp đồng thuê chỗ mở cửa hàng. hoàn cảnh hai bên bắt đầu hợp đồng theo thời hạn mới. Thì Bên B sẽ được tăng giá cho thuê theo giá thị trường tại thời điểm ký kết. tuy nhiên không nên vượt quá 10% tổng hợp đồng trước đây.

Điều 5: Quyền và Trách nhiệm của bên A

  • dùng diện tích mặt bằng quy định tại Điều 1 đúng mục tiêu và không nên sử dụng vào các mục đích khác VD như ký hợp đồng cho thuê lại hoặc chuyển nhượng hợp đồng thuê chỗ mở cửa hàng này cho bất kỳ một bên thứ ba khác.
  • Thanh toán rất đầy đủ, đúng hạn tiền thuê chỗ mở cửa hàng theo Điều 3.
  • Bảo quản, giữ gìn mọi trang thiết bị thược quyền sở hữu của Bên B. hoàn cảnh xảy ra hỏng hóc do lỗi Bên A gây ra thì Bên A phải hoàn lại theo giá trị thiệt hại (Hoặc tự lắp đặt lại thiết bị nếu như bên cho thuê đồng ý).
  • dùng mặt bằng thuê đúng pháp luật, tuân thủ các quy định về đảm bảo vệ sinh, trật tự, an toàn và phòng chống cháy, nổ theo quy định chung của Nhà nước và nội quy bảo vệ của toàn bộ khu nhà.
  • Bàn giao lại mặt bằng và trang thiết bị cho Bên B khi hết hạn hợp đồng. Khi dời mặt bằng thuê, Bên A không nên quyền tháo dỡ trang thiết bị do Bên B lắp đặt.
  • Trong thời hạn Hợp đồng, nếu không còn nhu cầu thuê. Bên A phải báo cho Bên B trước 15 ngày. Để hai bên cùng quyết toán tiền thuê và các khoản khác.
  • có trách nhiệm giúp sức về chi phí bảo vệ và vệ sinh theo quy định của tất cả khu nhà.
  • trong lúc thuê không được tự ý sửa chữa, chỉnh sửa kết cấu và kiến trúc nếu vẫn chưa có sự đồng ý của bên B.
  • Bên A có quyền đề nghị hoặc thỏa thuận sẻ chia khoản chi với bên B về việc sửa chữa, bảo dưỡng mặt bằng nếu mặt bằng này có đặc điểm xuống cấp, chất lượng đi xuống trong thời hạn của hợp đồng.

Điều 6: Thỏa thuận chung

  • Bên B có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trong hoàn cảnh Bên A vi phạm các điều khoản ghi trong Hợp đồng mà không thống nhất được giữa hai bên.
  • hoàn cảnh có phát sinh mâu thuẫn trong quá trình thực hiện Hợp đồng này. Hai bên chủ động thương thảo xử lý trên cơ sở thương lượng, thương thuyết. nếu như hai bên không thỏa thuận được thì mâu thuẫn có thể được giải quyết tại cơ quan thẩm quyền theo luật định.
  • Hợp đồng này gồm 06 điều, lập thành 02 bản, có thành quả pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản để thực hiện.
  • Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký.

BÊN THUÊ BÊN CHO THUÊ

chú ý khi soạn mẫu hợp đồng thuê mặt bằng đơn giản

không những riêng trong mẫu hợp đồng thuê mặt bằng đơn giản mà trước khi đặt bút ký kết bất kỳ bản hợp đồng nào, người ký cũng cần coi xét và lưu ý kỹ:

  • kiểm tra lại tất cả nội dung và điều khoản có trong bản hợp đồng đã lập

  • Bổ sung những thông tin còn thiếu, sửa chữa nội dung chưa đúng trong lúc trao đổi giữa bên thuê và chủ mặt bằng

  • Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng chỉ có hiệu lực khi có dấu công chứng của đơn vị có thẩm quyền

tổng kết

Trên đây chính là tất cả những thông tin tư vấn về hợp đồng thuê mặt bằng của lamnhaviet.vn mong muốn chia sẻ để Quý khách hàng đọc thêm. Tiếp tục theo dõi lamnhaviet.vn để đọc thêm những bài viết bổ ích khác nhé.

Tags: hợp đồng thuê đấtmẫu hợp đồng thuê mặt bằng đơn giản
Vi Tường

Vi Tường

Related Posts

Mẫu Hợp Đồng

Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh đầy đủ và chuẩn nhất

19/09/2022
hợp đồng thuê nhà có cần công chứng
Mẫu Hợp Đồng

Hợp đồng thuê nhà có cần công chứng không – cập nhật 2022

19/09/2022
mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản
Mẫu Hợp Đồng

Mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản phổ biến 2022

19/09/2022
Next Post
mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn giản

Mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn giản chuẩn pháp lý 2022

hợp đồng đặt cọc thuê nhà

Mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà đơn giản và hợp pháp 2022

hợp đồng thuê nhà xưởng

Hợp đồng thuê nhà xưởng là gì? Mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng hoàn chỉnh nhất 2022

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Follow Us

  • 121 Followers

Recommended

hợp đồng thuê nhà có cần công chứng

Hợp đồng thuê nhà có cần công chứng không – cập nhật 2022

5 tháng ago
căn hộ park 8 times city

Review căn hộ park 8 times city mới nhất 2022

5 tháng ago
căn hộ thuận kiều plaza

Nên hay không nên đầu tư vào căn hộ Thuận Kiều Plaza?

5 tháng ago
thiết kế cổng nhà đẹp

Các mẫu thiết kế cổng nhà đẹp ấn tượng 2022

5 tháng ago

Instagram

    Please install/update and activate JNews Instagram plugin.

Categories

  • Chưa phân loại
  • Mẫu Hợp Đồng
  • Nội Thất
  • Review Căn Hộ
  • Tin Tức

Topics

chung cư 8x plus cho thuê công chứng hợp đồng thuê nhà căn hộ mini cho thuê quận 7 cải tạo phòng trọ dự án bất động sản dự án căn hộ quận 7 hợp đồng cho thuê xe ô tô hợp đồng thanh lý cho thuê nhà hợp đồng thuê kho lạnh hợp đồng thuê nhà hợp đồng thuê nhà 2022 hợp đồng thuê nhà nguyên căn hợp đồng thuê nhà xưởng cá nhân hợp đồng thuê nhà đơn giản hợp đồng thuê văn phòng công ty hợp đồng thuê xe tự lái hợp đồng thuê đất hợp đồng thuê đất cá nhân hợp đồng thuê đất ngắn gọn mẫu hợp đồng mẫu hợp đồng cho thuê xe tự lái theo ngay mẫu hợp đồng kinh doanh mẫu hợp đồng nguyên tắc thuê nhà xưởng mẫu hợp đồng thuê kho đơn giản mẫu hợp đồng thuê mặt bằng đơn giản mẫu hợp đồng thuê nhà trọ ngắn gọn nhất mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng mẫu hợp đồng thuê nhà ở đơn giản nhất mẫu hợp đồng thuê đất mẫu nhà 6x20 3 tầng mẫu nhà sàn gỗ đẹp nhất mẫu nhà sàn nhỏ đẹp nhà nhỏ đơn giản phong thủy cổng nhà phụ lục hợp đồng nguyên tắc sunview thủ đức thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 6x20 thiết kế nhà nhỏ 16m2 thiết kế nhà nhỏ đẹp 30m2 thiết kế nhà phố 2 mặt tiền 6x20m thiết kế nhà thuốc đạt chuẩn GPP thiết kế quầy thuốc 2 mặt tiền thiết kế quầy thuốc nhỏ trang trí phòng trọ đẹp không gác trang trí quầy thuốc đẹp
No Result
View All Result

Highlights

Mẹo thiết kế nhà thuốc đẹp giúp tăng doanh thu 2022

15 mẫu thiết kế nhà sàn gỗ đẹp là xu hướng 2022

Gợi ý cách thiết kế nhà trọ đẹp tiết kiệm 2022

Bí kíp thiết kế nhà nhỏ đẹp 40m2 dẫn đầu xu hướng 2022

Chuyên gia gợi ý cách thiết kế nhà nhỏ đẹp đơn giản và tiết kiệm

Gợi ý các mẫu thiết kế nhà nhỏ đẹp mới nhất hiện nay 2022

Trending

Chưa phân loại

Hợp đồng thuê nhà xưởng là gì? Mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng hoàn chỉnh nhất 2022

by Vi Tường
19/09/2022
0

Hợp đồng thuê nhà xưởng hoặc thuê kho bãi để sản xuất kinh doanh là một trong các loại hợp đồng...

Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh đầy đủ và chuẩn nhất

19/09/2022
mẫu thiết kế nhà đẹp 6x20m

Tổng hợp 5 mẫu thiết kế nhà đẹp 6x20m hiện đại và sang trọng nhất 2022

19/09/2022
thiết kế nhà thuốc đẹp

Mẹo thiết kế nhà thuốc đẹp giúp tăng doanh thu 2022

09/09/2022
mẫu thiết kế nhà sàn gỗ đẹp

15 mẫu thiết kế nhà sàn gỗ đẹp là xu hướng 2022

19/09/2022
Làm Nhà Việt

We bring you the best Premium WordPress Themes that perfect for news, magazine, personal blog, etc. Visit our landing page to see all features & demos.


LEARN MORE »

Bài viết mới
  • Hợp đồng thuê nhà xưởng là gì? Mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng hoàn chỉnh nhất 2022 19/09/2022
  • Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh đầy đủ và chuẩn nhất 19/09/2022
  • Tổng hợp 5 mẫu thiết kế nhà đẹp 6x20m hiện đại và sang trọng nhất 2022 10/09/2022
Categories
  • Chưa phân loại
  • Mẫu Hợp Đồng
  • Nội Thất
  • Review Căn Hộ
  • Tin Tức
[mc4wp_form]
© 2018 JNews – City News Magazine WordPress theme. All rights belong to their respective owners.nJNews is a top selling 2018 WordPress News, Blog, Newspaper & Magazine Theme.
No Result
View All Result
  • Home
  • Politics
  • News
  • Business
  • Culture
  • National
  • Sports
  • Lifestyle
  • Travel
  • Opinion

© 2023 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.