Hợp đồng thuê nhà xưởng hoặc thuê kho bãi để sản xuất kinh doanh là một trong các loại hợp đồng pháp lý quan trọng đối với mỗi công ty trong quá trình tạo ra sản phẩm kinh doanh của mình. Một hợp đồng cho thuê kho xưởng, kho bãi chặt chẽ sẽ giúp đỡ kinh doanh phù hợp định cho doanh nghiệp.
Table of Contents
Hợp đồng thuê nhà xưởng là gì?
Hợp đồng thuê nhà xưởng là văn bản thỏa thuận giữa bên cho thuê và người mua hàng thuê xưởng, tuân thủ đúng các quy định của pháp luật. Hợp đồng cho thuê nhà xưởng, kho bãi phải thể hiện chi tiết, đầy đủ nội dung về việc cho thuê, quyền, lợi ích và trách nhiệm của các bên trong quá trình thuê xưởng.
tại sao phải làm hợp đồng thuê nhà xưởng?
-
Hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi là văn bản thể hiện sự ràng buộc trách nhiệm giữa các bên. Nó có ý nghĩa pháp lý cần thiết.
-
sau khi hai bên đã tiến hành ký tích hợp đồng thuê xưởng thì cần tuân thủ đúng các thỏa thuận ban đầu. Đơn cử như việc bên thuê xưởng cần trả số tiền thuê đầy đủ, đúng hạn còn bên chủ sở hữu nhà xưởng cần bảo đảm tạo mọi điều kiện tuyệt vời nhất cho bên thuê.
-
Đằng sau một bản hợp đồng thuê xưởng là bộ máy pháp luật đất nước ta, gồm các bộ Luật dân sự và Luật thương mại. Chính vì thế, quyền lợi của đôi bên tham gia ký kết sẽ được đảm bảo tuyệt vời nhất nếu bên còn lại không thực hiện đúng những cam kết có trong bản hơn đồng.
Hợp đồng thuê xưởng rất cần thiết trước khi tiến hành thuê kho bãi, nhà xưởng chứa hàng hóa
Đóng một nhiệm vụ cực kì quan trọng, hợp đồng thuê xưởng là văn bản không thể không cần có trong quá trình thuê nhà xưởng kho bãi. Đôi bên nên có sự đàm phán, thương thảo cần thẩn để những loại quản được tối ưu, bảo đảm quyền lợi tuyệt vời nhất.
nội dung hợp đồng thuê nhà xưởng
tùy thuộc theo các kiểu hình dịch vụ cho thuê nhà xưởng kho bãi không giống nhau mà hợp đồng sẽ có những điều khoản ổn. tuy nhiên, nhìn bao quát hợp đồng thuê xưởng phổ biến vào thời điểm hiện tại đều có những thông tin cơ bản như sau:
-
thông tin pháp lý của bên thuê và cho thuê: họ và tên, địa chỉ, SĐT liên lạc, CMND/CCCD,… Hoặc nếu như là doanh nghiệp thì cần có: Tên doanh nghiệp, mã số thuế,…
-
Giá cho thuê xưởng và khoản phí ảnh hưởng (Phí vận tải, quản lý hàng hóa, bảo hiểm sản phẩm,…)
-
Hình thức thanh toán
-
Thời hạn thuê và cách thức gia hạn hợp đồng
-
Trách nhiệm và quyền lợi của hai bên
-
xử lý tranh chấp khi có bên vi phạm hợp đồng
-
Chữ ký và đóng dấu của hai bên
Khi ký hợp đồng thuê xưởng, cần đọc thật kỹ các nội dung điều khoản nêu trên. nếu như có rắc rối thắc mắc, cần sửa đổi cần trao đổi ngay để tránh những rắc rối về sau.
Mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng và kho bãi
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA Việt Nam
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
——-***——–
HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG VÀ KHO BÃI
Hôm nay, ngày ….. Tháng ….. Năm …..
Chúng tôi ký tên dưới đây là:
BÊN CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG (Gọi tắt là bên A):
Chủ sở hữu :………………………………………………………
Sinh ngày :…………………………………………………………
CMND số :………………………………………………………..
Thường trú tại :…………………………………………………..
Điện thoại :………………….. Fax :……………………….
BÊN THUÊ NHÀ XƯỞNG (Gọi tắt là bên B):
Tên tổ chức :…………………………………………………….
Địa chỉ trụ sở chính :………………………………………….
……………………………………………………………………….
Giấy chứng thực đăng ký kinh doanh/Giấy phép đầu tư/Quyết định thành lập số: … Ngày … /… / … Do … Cấp
Số tài khoản: ………………………………………..
họ và tên người đại diện :………………………..
Chức vụ: ………………………………………………
Sinh ngày : …../……../……
Số chứng minh nhân dân/Hộ chiếu số :………
cấp ngày ……./……./…….. Tại ………………………
Địa chỉ liên hệ: ………………………………………
Số điện thoại: …………………………………………
email :…………………………………………………….
Số fax: …………………………………………………..
một khi bàn bạc, tranh luận, hai bên đồng ý ký kết hợp đồngthuê nhà xưởng và kho bãi với nội dung sau:
Điều 1. nội dung HỢP ĐỒNG
1.1. Bên A chấp thuận cho thuê và Bên B chấp thuận thuê phần diện tích nhà xưởng và kho bãi nằm ở trên diện tích đất …. M2 thuộc chủ quyền của bên A tại …………………..
1.2. mục đích thuê: sử dụng làm xưởng sản xuất.
Điều 2. THỜI HẠN CỦA HỢP ĐỒNG
2.1. Thời hạn thuê nhà xưởng là …… Năm được tính từ ngày ….. Tháng ….. Năm …. Đến ngày ….. Tháng ….. Năm …..
2.2. Khi hết hạn hợp đồng, tùy vào tình hình thực tế hai Bên có khả năng thỏa thuận gia hạn.
2.3. hoàn cảnh một trong hai bên ngưng hợp đồng trước thời hạn đã thỏa thuận thì phải thông cáo cho bên kia biết trước ít nhất 3 tháng.
2.4. Trong hoàn cảnh Hợp đồng kết thúc trước thời hạn thì Bên A có trách nhiệm hoàn lại tất cả số tiền mà Bên B đã trả trước (nếu có) Sau khi đã trừ các khoản tiền thuê nhà xưởng; Bên B được nhận lại toàn bộ trang thiết bị do mình mua sắm và lắp đặt (những trang thiết bị này có thể được hai bên lập biên bản và có bản liệt kê đính kèm).
Điều 3. giá cả – phương thức thanh toán
– Giá thuê nhà là: …….. Đ/m2/tháng, (bằng chữ: ……….. Đồng)
– Bên B sẽ trả trước cho Bên A ……. Năm tiền thuê nhà là: ……. , (Bằng chữ ….. Đồng)
Sau thời hạn ……. Năm, tiền thuê nhà sẽ được thanh toán …… Tháng một lần vào ngày mỗi tháng. Bên A có nhiệm vụ cung cấp hóa đơn cho Bên B.
Điều 4. TRÁCH NHIỆM CỦA HAI BÊN
4.1. Trách nhiệm bên A:
4.1.1. Bên A đảm bảo đảm bảo quyền dùng trọn vẹn hợp pháp và tạo mọi điều kiện thuận lợi để Bên B dùng mặt bằng hiệu quả.
4.1.2. Bên A bàn giao tất cả các trang thiết bị đồ dùng hiện có như đã thỏa thuận ngay sau khi ký tích hợp đồng này (có biên bản bàn giao và phụ lục liệt kê đính kèm).
4.1.3. Bên A cam kết cấu trúc của nhà xưởng được xây dựng là chắc chắn, nếu trong lúc sử dụng có xuất hiện sự cố gây thiệt hại đến tính mạng, tài sản của Bên B; Bên A sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường.
4.1.4. gánh chịu hậu quả thanh toán tiền thuê cho thuê nhà xưởng với đơn vị thuế.
4.2. Trách nhiệm của Bên B:
4.2.1. dùng nhà xưởng đúng mục đích thuê, khi cần sửa chữa cải tạo theo đòi hỏi sử dụng riêng sẽ bàn bạc cụ thể với Bên A.
4.2.2. Thanh toán tiền thuê nhà đúng thời hạn.
4.2.3. có trách nhiệm về sự hư hỏng, mất mát các trang thiết bị và các đồ đạc tư trang của chính mình.
4.2.4. chịu trách nhiệm về mọi công việc sản xuất kinh doanh của mình theo đúng Pháp luật hiện hành.
4.2.5. Thanh toán các chi phí phí phát sinh trong bán hàng (ngoài tiền thuê nhà xưởng ghi ở Điều 3) như tiền điện, điện thoại, thuế kinh doanh… rất đầy đủ và đúng thời hạn.
Điều 5. cam kết CHUNG
một khi Bên B được các cơ quan công dụng cho phép đặt xưởng sản xuất tại địa điểm như ghi tại Điều 1 trên đây, Bên B cam kết vẫn bắt đầu thực hiện các điều khoản đã ký với HỢP ĐỒNG NGUYÊN TẮC VỀ GIA CÔNG đặt hàng được lập tại Phòng Công chứng Nhà nước tỉnh.
Hai bên đảm bảo làm đúng các điều khoản đã nêu trong hợp đồng. nếu có xảy ra mâu thuẫn hoặc có một bên vi phạm hợp đồng thì hai bên sẽ giải quyết thông qua thương thảo. Trong hoàn cảnh không tự giải quyết được, sẽ đưa ra xử lý tại Tòa án nhân dân Tỉnh/Thành Phố …….. Quyết định của Toà án là quyết định cuối cùng mà hai bên phải chấp hành, mọi phí tổn sẽ do bên có lỗi chịu.
Hợp đồng này có giá trị ngay một khi Hai bên ký kết và được Phòng Công chứng Nhà nước tỉnh chứng nhận và được lập thành 03 bản tiếng Việt có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản, 01 bản lưu tại Phòng công chứng theo quy định.
……………… , Ngày…… Tháng……. Năm……
| ĐẠI DIỆN BÊN A
(Ký và ghi rõ họ tên) |
ĐẠI DIỆN BÊN B
(Ký và ghi rõ họ tên) |
LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN
Ngày ….. Tháng .…. Năm .… (bằng chữ ……… )
(trường hợp công chứng ngoài giờ làm việc hoặc theo đề nghị của người đòi hỏi công chứng được thực hiện ngoài giờ làm việc, thì ghi thêm giờ, phút và cũng ghi bằng chữ trong dấu ngoặc đơn)
Tại Phòng Công chứng số .…. Thành phố Hồ Chí Minh (có thể là văn phòng công chứng khác do các bên thỏa thuận đúng theo quy định của pháp luật)
(hoàn cảnh việc công chứng được làm ngoài trụ sở, thì ghi địa điểm thực hiện công chứng và Phòng Công chứng)
Tôi ………… , Công chứng viên Phòng Công chứng số … Thành phố Hồ Chí Minh
Chứng nhận:
– Hợp đồng ………………… được giao kết giữa Bên A là .…… và Bên B là …… ; các bên đã tình nguyện thỏa thuận giao kết hợp đồng và cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về thông tin Hợp đồng;
– Tại thời điểm công chứng, các bên đã giao tích hợp đồng có khả năng hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật;
– thông tin thỏa thuận của các bên trong Hợp đồng ổn với pháp luật, đạo đức xã hội;
– Các bên giao kết đã đọc Hợp đồng này, đã chấp thuận toàn bộ thông tin ghi trong Hợp đồng và đã ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của tôi;
– Hợp đồng này được lập thành .……….. bản chính (mỗi bản chính gồm .…. Tờ, .….trang), cấp cho:
+ Bên A .….. Bản chính;
+ Bên B .….. Bản chính;
+ Lưu tại Phòng Công chứng một bản gốc.
Số công chứng .…… , quyển số .………… TP/CC- .………….
Công chứng viên
(ký, đóng dấu và ghi rõ họ tên)
Mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi mới nhất 2022
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA Việt Nam
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ XƯỞNG/ KHO BÃI
Hôm nay, ngày tháng năm , tại trụ sở doanh nghiệp ……….. Chúng tôi ký tên phía dưới là:
I. BÊN CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG:
doanh nghiệp | Mã số thuế | Địa chỉ | Đại diện
(Gọi tắt là bên A)
II. BÊN THUÊ NHÀ XƯỞNG:
công ty | Mã số thuế | Địa chỉ | Đại diện
(Gọi tắt là bên B)
sau khi thương thảo, tranh luận, hai bên đồng ý ký kết hợp đồngthuê nhà xưởng / kho bãi với nội dung sau:
ĐIỀU 1: nội dung HỢP ĐỒNG
1.1. Bên A đồng ý cho thuê và Bên B chấp thuận thuê phần diện tích nhà xưởng / kho bãi nằm trên diện tích đất m2 thuộc chủ quyền của bên A tại
1.2. mục đích thuê: dùng làm xưởng sản xuất.
ĐIỀU 2: THỜI HẠN CỦA HỢP ĐỒNG
2.1. Thời hạn thuê nhà xưởng là năm được tính từ ngày tháng năm đến ngày tháng năm .
2.2. Khi hết hạn hợp đồng, tùy vào tình hình thực tế hai Bên có thể thỏa thuận gia hạn.
2.3. hoàn cảnh một trong hai bên ngưng hợp đồng trước thời hạn đã thỏa thuận thì phải Thông báo cho bên kia biết trước ít nhất 3 tháng.
2.4. Trong hoàn cảnh Hợp đồng kết thúc trước thời hạn thì Bên A có trách nhiệm hoàn lại toàn bộ số tiền mà Bên B đã trả trước (nếu có) Sau khi đã trừ các khoản tiền thuê nhà xưởng; Bên B được nhận lại toàn bộ trang thiết bị do mình mua sắm và lắp đặt (những trang thiết bị này sẽ được hai bên lập biên bản và có bản lên danh sách đính kèm).
ĐIỀU 3: giá tiền – cách thức thanh toán
– Giá thuê nhà là: đ/m2/tháng, (bằng chữ)
– Bên B sẽ trả trước cho Bên A năm tiền thuê nhà là: , (bằng chữ) đồng.
Sau thời hạn năm, tiền thuê nhà sẽ được thanh toán tháng một lần vào ngày mỗi tháng. Bên A có nhiệm vụ mang lại hóa đơn cho Bên B.
ĐIỀU 4: ĐẶT CỌC
ĐIỀU 5: TRÁCH NHIỆM CỦA HAI BÊN
5.1. Trách nhiệm bên A:
5.1.1. Bên A cam kết đảm bảo quyền sử dụng hợp lý hợp pháp và tạo mọi điều kiện thuận lợi để Bên B sử dụng mặt bằng đạt kết quả tốt.
5.1.2. Bên A bàn giao tất cả các trang thiết bị đồ dùng hiện có như đã thỏa thuận ngay một khi ký tích hợp đồng này (có biên bản bàn giao và phụ lục liệt kê đính kèm).
5.1.3. Bên A cam kết cấu trúc của nhà xưởng được xây dựng là chắc chắn, nếu như trong quá trình sử dụng có xảy ra sự cố gây thiệt hại đến tính mạng, tài sản của Bên B; Bên A sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường.
5.1.4. chịu trách nhiệm thanh toán tiền thuê cho thuê nhà xưởng với cơ quan thuế.
5.2. Trách nhiệm của Bên B:
5.2.1. dùng nhà xưởng đúng mục đích thuê, khi cần sửa chữa cải tạo theo đòi hỏi sử dụng riêng sẽ thương lượng cụ thể với Bên A.
5.2.2. Thanh toán tiền thuê nhà đúng thời hạn.
5.2.3. có trách nhiệm về sự hư hỏng, mất mát các trang thiết bị và các đồ đạc tư trang của bản thân.
5.2.4. chịu trách nhiệm về mọi công việc sản xuất bán hàng của mình theo đúng Pháp luật hiện hành.
5.2.5. Thanh toán các chi phí phí phát sinh trong kinh doanh (ngoài tiền thuê nhà xưởng ghi ở Điều 3) như tiền điện, điện thoại, thuế kinh doanh… đầy đủ và đúng thời hạn.
ĐIỀU 6: hoàn cảnh BẤT KHẢ KHÁNG
Việc một trong hai bên không thực hiện, thực hiện không đầy đủ hay thực hiện chậm các nghĩa vụ của mình theo Hợp đồng này sẽ không bị coi là vi phạm các nghĩa vụ đấy hay là đối tượng mục tiêu để khiếu nại các nghĩa vụ đó nếu như việc không thực hiện hay chậm trễ đó do thiên tai, động đất, chiến tranh và các trường hợp bất khả kháng theo quy định của pháp luật hiện hành.
ĐIỀU 7: PHẠT VI PHẠM HỢP ĐỒNG VÀ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI
ĐIỀU 8: NGÀY HIỆU LỰC VÀ CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG
Hợp đồng này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký và sẽ chấm dứt khi xuất hiện các trường hợp sau:
8.1 Hết thời hạn thuê hoặc không nên gia hạn thuê theo quy định của Hợp đồng.
8.2 Chấm dứt hợp đồng theo quy định của pháp luật;
8.3 Bên B bị phá sản.
8.4 Một trong hai bên mong muốn chấm dứt hợp đồng thì phải báo trước cho bên kia thời gian tối thiểu là hai tháng. nếu như không báo trước thì bên vi phạm sẽ phải đền bù hợp đồng bằng hai tháng tiền thuê cho bên kia và chịu trách nhiệm khác (nếu có).
ĐIỀU 9: LUẬT Dùng VÀ giải quyết mâu thuẫn
9.1 Hợp đồng được diễn giải và chi phối bởi quy định của Pháp luật nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa nước ta.
9.2 Trong hoàn cảnh mâu thuẫn phát sinh ảnh hưởng đến Hợp đồng, hai bên cố gắng xử lý tranh chấp thông qua thương lượng hòa giải.
9.3 Trong trường hợp các bên không có được sự thỏa thuận chung, thì mâu thuẫn có thể được xử lý tại tòa án có thẩm quyền.
ĐIỀU 10: CÁC ĐIỀU KHOẢN CHUNG
10.1 Hợp đồng này thay thế cho tất cả các thỏa thuận miệng, hoặc bằng văn bản trước đây được ký kết giữa hai bên liên quan đến thông tin Hợp đồng.
10.2 Mọi sửa đổi hoặc bổ sung Hợp đồng này phải được lập thành văn bản và được ký bởi đại diện của các bên tham gia Hợp đồng và có công nhận của Văn phòng công chứng ………………….
10.3 Hiệu lực của từng điều khoản của Hợp đồng mang tính độc lập. Việc một số điều khoản vô hiệu không làm liên quan đến hiệu lực của các điều khoản còn lại của Hợp đồng trừ hoàn cảnh pháp luật có quy định khác.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
Tổng kết
Trên đây chính là trả lời câu hỏi thắc mắc về hợp đồng cho thuê kho xưởng theo quy định của Bộ luật lao động hiện hành. nếu còn vướng mắc vấn đề, bạn đọc vui lòng liên hệ qua Hotline để được hỗ trợ nhanh chóng nhất.
