Mẫu biên bản Thanh lý hợp đồng thuê nhà là biên bản được lập giữa người cho thuê và người thuê nhà về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà. Hợp đồng thuê nhà ở thường được thanh lý khi thời gian thuê nhà đã hết hạn mà vẫn chưa có nhu cầu gia hạn hay khi các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạn vì những lý do không giống nhau.
Table of Contents
Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà là gì?
Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà là văn bản thỏa thuận nhằm chấm dứt và giải phóng các quyền, nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng được giao kết.
một khi hai bên đã xác định, xử lý xong các quyền và nghĩa vụ có trong hợp đồng và ký kết vào biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà thì việc thuê nhà sẽ được chấm dứt.
Về mặt pháp lý, bên thuê và bên cho thuê sẽ biến mất bất kỳ ảnh hưởng, ràng buộc nào với nhau nữa.
nếu không ký kết biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà, có khả năng sẽ gây ra khó khăn khi xuất hiện rủi ro, tranh chấp.
Thanh lý hợp đồng thuê nhà mới nhất (Ảnh minh họa)một số chú ý khi làm mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà
Khi thanh lý hợp đồng thuê nhà, cần lưu ý:
– Ghi thông tin căn bản và chuẩn xác của các bên tham gia thanh lý hợp đồng;
– nếu như thuộc trường hợp thanh lý hợp đồng trước khi hết hạn thì cần ghi rõ nguyên nhân chấm dứt hợp đồng;
– Hợp đồng thanh lý có thể công chứng để chắc chắn về tính pháp lý tuy nhiên không bắt buộc;
– nếu là hợp đồng thanh lý giữa cá nhân và doanh nghiệp thì người ký hợp đồng thanh lý của công ty phải là người có thẩm quyền hoặc có giấy ủy quyền ký vào biên bản thanh lý.- Biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà đính kèm theo hợp đồng thuê nhà đã hết thành quả hiệu lực.
Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà được sử dụng phổ biến
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA Việt Nam
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
BIÊN BẢN THANH LÝ HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ
(Căn nhà số : … Đường … Phường : …….. Quận …. )
Chúng tôi ký tên dưới đây gồm:
BÊN CHO THUÊ NHÀ: (Gọi tắt là Bên A)
Ông/Bà :………………………………………………………….
ngày tháng năm sinh :……………………………………
Chứng minh nhân dân số :………… do ……………..
cấp ngày ……. Tháng …… Năm …………………………….
Địa chỉ thường trú :……………………………………………..
……………………………………………………………………….
BÊN THUÊ NHÀ: (Gọi tắt là Bên B)
công ty :…………………………………………………………….
Trụ sở số :…………………………………………………………..
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh :……………………
Do Ông (Bà) :………………………………………………………
ngày tháng năm sinh :………………………………………..
Chứng minh nhân dân số :……………… do …………..
cấp ngày ……. Tháng ……. Năm ………………………………..
Địa chỉ thường trú :………………………………………………….
…………………………………………………………………………….
Làm đại diện theo Giấy ủy quyền số :……………………….
Căn cứ vào hợp đồng thuê nhà đã ký giữa chúng tôi tại Phòng Công chứng số ….. Ngày …… Tháng …… Năm ……., chúng tôi thỏa thuận việc thanh lý hợp đồng thuê nhà như sau:
Điều 1. Hai bên cùng đồng ý chấm dứt trước thời hạn thuê nhà kể từ ngày ….. Tháng …. Năm …….
Điều 2. Bên A xác nhận đã nhận lại phần nhà cho thuê và Bên B đã thanh toán đủ tiền thuê nhà cho Bên A. Mọi vấn đề có liên quan đến hợp đồng thuê nhà hai bên đã tự giải quyết xong.
Điều 3. Hai bên đảm bảo không mâu thuẫn hay khiếu nại gì về sau.
Điều 4. Kể từ ngày hợp đồng thanh lý này được hai bên ký kết và Phòng Công chứng số …….. Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận, Hợp đồng thuê nhà nêu trên không còn thành quả nữa.
Hợp đồng được lập thành …. Bản, mỗi bản … Trang, mỗi bên giữ 01 bản, Phòng công chứng số …….. Lưu 01 bản.
Lập tại Phòng công chứng số ………. Ngày …… Tháng ……. Năm ….
| BÊN CHO THUÊ NHÀ
(Ký và ghi rõ họ tên) |
BÊN THUÊ NHÀ
(Ký và ghi rõ họ tên) |
Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà có cần công chứng, chứng thực?
Căn cứ Điều 122 Luật nhà ở 2014 quy định: “ so với hoàn cảnh tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thược quyền sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không không thể không phải công chứng, chứng nhận hợp đồng, trừ hoàn cảnh các bên có nhu cầu.
so với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là vì các bên thỏa thuận; hoàn cảnh các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký tích hợp đồng.”
Như vậy với biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà không hẳn phải công chứng, chứng nhận do không nằm trong quy định của pháp luật. Hai bên có khả năng thực hiện việc công chứng, chứng nhận biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà theo mong muốn mà không mang tính bắt buộc.
hoàn cảnh không thực hiện việc công chứng, chứng thực, biên bản thanh lý đấy vấn có giá trị pháp lý không khác gì được công chứng, chứng thực.
Tổng kết
Trên đây chúng tôi mang lại đến độc giả mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà. hy vọng các thông tin này giúp bạn giải đáp thắc mắc và nắm được các nội dung thiết yếu.
