Bạn đang muốn soạn một mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản, ngắn gọn nhưng phải đảm bảo tính pháp lý? Đừng quá sợ, dưới đây là một vài lưu ý cũng giống như mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản để bạn tham khảo!
Table of Contents
tại sao cần làm mẫu hợp đồng thuê nhà
trên thực tế có không ít người cho thuê nhà mà không cần dùng tới hợp đồng. đây chính là một quan niệm sai lầm và có phần ảnh hưởng không nhỏ tới quyền lợi của 2 người bên đáng chú ý khi xảy ra mâu thuẫn. Vậy lý do nào bạn phải cần làm hợp đồng cho thuê nhà, một vài điều được coi là lý giải dưới đây mà chúng ta có thể tham khảo:
3.1 Hợp đồng thể hiện mọi quyền lợi nghĩa vụ của 2 bên
Hợp đồng cho thuê nhà sẽ thể hiện đầy đủ nhất mọi thông tin của 2 người bên, căn hộ/ phòng, giá thuê và đặc biệt là thỏa thuận trong hợp đồng về quyền lợi, nghĩa vụ của 2 bên. Đây đều là những điều khoản đã được thống nhất trước khi thực hiện giao dịch.
điều này giúp ngăn chặn việc đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê hoặc có hợp đồng mà không thực hiện. Việc có hợp đồng sẽ giúp bạn ghi nhớ và thực hiện chuẩn xác nhất mọi điều mà bên cho thuê cũng giống như bên thuê thống nhất.
Hợp đồng thể hiện mọi quyền lợi nghĩa vụ của 2 bên
3.2 Hợp đồng là cơ sở pháp lý cao nhất
trong lúc đang thực hiện giao dịch cho thuê hẳn không ít chủ nhà hay chính người thuê nhà gặp phải mâu thuẫn như: kết thúc hợp đồng sớm, hỏng hóc nhà thuê… việc này nếu như không xử lý được sẽ phải nói ra pháp luật. Lúc này, hợp đồng chính là cơ sở pháp lý cao nhất để xử lý tranh chấp, tranh chấp giữa 2 bên.
3.3 Hợp đồng thể hiện tính chuyên nghiệp
Nếu bạn là người cho thuê nhà thì việc chuẩn bị hợp đồng sẽ thể hiện sự chuyên nghiệp của bạn. việc này cũng làm người đi thuê cảm thấy an tâm hơn. Vì vậy, việc tìm kiếm mẫu hợp đồng cho thuê nhà mới đặc biệt là điều mà mỗi chủ căn hộ cần phải cập nhập thường xuyên.
một vài điều cần biết khi lập mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản, ngắn gọn
Hợp đồng thuê nhà dễ dàng là văn bản cần có giữa người thuê nhà và người cho thuê nhà nhằm mục tiêu bảo đảm quyền lợi cho cả hai bên khi xảy ra tranh chấp. Theo tham khảo của nền tảng kết nối bất động sản Homedy, căn cứ quy định tại Điều 121 Luật nhà ở 2014 và luật dân sự năm 2015, thông tin bản hợp đồng thuê nhà đơn giản phải được bao gồm:
-
thông tin cá nhân của hai bên thuê nhà và cho thuê nhà
-
thông tin và đặc điểm của căn nhà hoặc mặt bằng cho thuê
-
Tổng thời gian thuê, thời gian bàn giao nhà hoặc mặt bằng cho thuê
-
Giá thuê nhà ở, phương thức/thời gian thanh toán tiền thuê nhà
-
Quyền và nghĩa vụ giữa bên thuê và cho thuê nhà ở
-
cam kết của các bên, hướng giải quyết nếu như bên còn lại vi phạm hợp đồng
-
Các thỏa thuận rõ ràng của hai bên (nếu có). VD: Hướng giải quyết nếu chậm thanh toán, sử dụng nhà sai mục tiêu…
-
Thời điểm hợp đồng thuê nhà bắt đầu có hiệu lực
-
Hai bên thuê nhà và cho thuê nhà phải ghi rõ họ, tên. nếu là đơn vị/tổ chức thì phải ghi rõ ràng chức phận người ký và sử dụng con dấu (nếu có).
Nên công chứng hợp đồng để có khả năng bảo đảm nhận được tối đa quyền lợi đôi bên. Ảnh minh họa
Mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản 2022
Sau những thỏa thuận cho thuê và thuê nhà sẽ là hợp đồng cam kết giữa hai bên. Để quyền lợi của cả hai có thể được đảm bảo khi có những cãi vả xẩy ra sau này giữa hai bên không làm đúng như theo đảm bảo sẽ có chính quyền can thiệp và xử lý vấn đề. Trước khi đặt bút ký hợp đồng thuê hay cho thuê thì cần chú ý những điều sau:
- Đọc lại toàn bộ thông tin trong hợp đồng.
- Đọc kỹ lại những yếu tố bổ sung giữa hai bên.
- Đến cơ quan pháp lý của nhà nước để công chứng hợp đồng cho thuê của hai bên. Như vậy hợp đồng mới có giá trị về tính pháp lý.
bên dưới đây chính là mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn chúng ta có thể tham khảo và tải nó về để sử dụng khi cần:
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA đất nước ta
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———o0o———
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ NGUYÊN CẲN
Hôm nay, ngày……..tháng…….năm………tại…………………………………………………………… Chúng tôi gồm:……………………………………………………………………………………………………..
- BÊN A (Bên cho thuê nhà)
Ông (Bà)::……………………………………………………………………………………………………………. Chứng minh nhân dân số:……………………………………………………………………………………….. Ngày sinh:……………………………………………………………………………………………………………. Địa chỉ:………………………………………………………………………………………………………………….
- BÊN B (Bên thuê nhà)
Ông (Bà):…………………………………………………………………………………………………………….. Chứng minh nhân dân số:…………Ngày sinh:…………………………………………………………….. Địa chỉ:…………………………………………………………………………………………………………………. Cùng thoả thuận giao kết hợp đồng thuê nhà với các thông tin sau đây: Điều 1: Bên A chấp thuận cho bên B được thuê: Căn nhà số…………………..Tổng diện tích sử dụng ….…….m2 gồm có các tài sản trong nhà gồm: ……………………………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………………………. Kể từ ngày……tháng……năm…….trong thời hạn……………………………
Điều 2: Tiền thuê nhà hàng tháng là…………………………..đồng/tháng. (Giá thuê chưa gồm có các chi phí điện, nước, Internet….)
Điều 3: Bên thuê nhà phải trả tiền rất đầy đủ cho bên thuê nhà theo……………….. Vào ngày…………………………….bằng tiền mặt.
Điều 4: Bên thuê nhà đảm bảo :
a/ sử dụng nhà đúng mục tiêu theo hợp đồng, có nhiệm vụ bảo quản tốt các tài sản, trang thiết bị trong nhà. không được đập phá, tháo dỡ hoặc dịch chuyển đi địa điểm khác, không nên thay đổi cấu trúc, không đục tường, trổ cửa, phá dỡ hoặc xây cất thêm (cơi tầng), làm nhà phụ.
b/ không được sang nhượng.
c/ Các hoàn cảnh cho nhập thêm người, hộ khẩu cần có ý kiến của bên cho thuê.
Điều 5: Trong thời hạn hợp đồng, nếu biến mất dùng nhà nữa, bên thuê nhà phải báo cho bên cho thuê nhà trước…………….. Ngày để hai bên cùng thanh toán tiền thuê nhà và các khoản khác. Trừ những hư hỏng do thời gian sử dụng, còn lại bên thuê nhà phải giao trả các tài sản gắn liền với nhà (đồng hồ điện, nước………) rất đầy đủ. Mọi sự hư hỏng do lỗi của mình, bên thuê nhà bồi thường cho bên cho thuê.
Điều 6: Được coi như tự ý huỷ bỏ hợp đồng, nếu như sau…….. Ngày từ khi được thông cáo, bên thuê nhà vẫn còn bỏ trống không sử dụng mà không có nguyên nhân chính đáng. Mọi hư hỏng, mất mát trong thời gian bỏ trống, bên thuê phải chịu.
Điều 7: Bên thuê nhà có nhiệm vụ bảo quản nhà thuê, phát hiện kịp thời những hư hỏng để đòi hỏi bên cho thuê sửa nhà.
Điều 8: Các thỏa thuận khác (nếu có)
Điều 9: Hai bên A, B đảm bảo thi hành nghĩa vụ hợp đồng. nếu vi phạm sẽ đòi hỏi toà án giải quyết theo thoả thuận của hai bên hoặc theo quy định của pháp luật. Hợp đồng này được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị pháp lý như nhau.
| Bên thuê
(Ký, ghi rõ họ tên) |
Bên cho thuê
(Ký, ghi rõ họ tên) |
tổng kết
bài viết đã tổng hợp các mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản được cập nhật mới nhất năm 2022. Các cá nhân, tổ chức mong muốn cho thuê, thuê nhà có khả năng đọc thêm các mẫu hợp đồng khi cần dùng.
