Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ mới nhất 2022

Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ, thuê phòng trọ, thuê chỗ trọ mới nhất năm 2022. Các điều khoản cần lưu ý khi ký hợp đồng thuê nhà trọ.

Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ là gì?

vào thời điểm hiện tại, việc thuê nhà trọ, phòng trọ, chỗ trọ là một trong những hình thức rất phổ biến. Trong thủ tục thuê phòng trọ không thể thiếu mẫu hợp đồng được biên soạn chi tiết bao gồm các điều khoản cụ thể.

Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ là hợp đồng dân sự thông dụng theo đó, bên cho thuê nhà có nghĩa vụ giao nhà cho bên thuê nhà dùng trong thời hạn thỏa thuận và bên thuê nhà có nghĩa vụ trả tiền thuê nhà theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.

Các thông tin cần có trong mẫu hợp đồng thuê nhà trọ

Một mẫu hợp đồng thuê trọ dù ngắn hay dài thì cũng cần có đủ những thông tin sau mới được đúng theo quy định của pháp luật:

• thông tin các bên tham gia hợp đồng thuê nhà trọ

thông tin người tham gia hợp đồng phải được ghi một cách chính xác, chính xác và rất đầy đủ. Các nội dung bao gồm họ tên, năm sinh, số căn cước công dân, ngày cấp, nơi cấp, số máy, địa điểm đăng ký hộ khẩu thường trú.

nếu có phần đông người thuê thì phải nên ghi rất đầy đủ thông tin về người thuê vào hợp đồng.

• Chi tiết nhà cho thuê

Gồm tất cả thông tin địa chỉ, diện tích, kết cấu, mục đích dùng,…

nếu nhà thuê là căn hộ chung cư thì hợp đồng cho thuê cần ghi rõ đâu là sở hữu riêng, đâu là phần sở hữu chung… việc này sẽ tránh những rắc rối sau này.

• Giá thuê nhà và các khoản chi liên quan, cách thức thanh toán

Những điều này cần được ghi rõ ràng và rõ ràng. Bên cạnh đó cũng cần nêu chi tiết các kiểu chi phí khác để tránh trường hợp xảy ra tranh chấp về sau. ví dụ như: Giá nước, điện, wifi, giữ xe, vệ sinh,…

cách thức thanh toán có thể là theo tháng, theo quý,… Hình thức thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản. Dù thế nào thì cũng cần được thực hiện theo đúng những gì đã thỏa thuận.

• Tiền đặt cọc cho thuê trọ

Đây là một khoản tiền rõ ràng mà người thuê phải đưa trước cho chủ nhà. Khoản tiền này nhằm bảo đảm cho việc thực thi hợp đồng.

Khi người thuê trọ chấm dứt hợp đồng theo đúng quy định thì số tiền này sẽ được hoàn trả. Thường số tiền đặt cọc sẽ là từ 1-2 tháng tiền nhà mà người thuê phải đóng.

• Thời gian thuê nhà

Những thông tin về thời gian thuê nhà trong hợp đồng phải chính xác và được trình bày cụ thể ngày tháng năm, số lượng tháng, thời hạn mà người thuê dự định thuê.

một số mẫu hợp đồng thuê nhà trọ được sử dụng phổ biến

Mẫu 1

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA đất nước ta

Độc Lập-Tự Do-Hạnh Phúc

—oOo—

HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ

BÊN A: BÊN CHO THUÊ

Họ và Tên:………………………………………..

Năm sinh: ……………………………………..

CMND: ……………………….. Ngày cấp: ………………………. nơi cấp:

Thường Trú: ……………………………..

BÊN B: BÊN THUÊ NHÀ

Họ và Tên: ………………………………………..

Năm sinh: …………………………………………..

CMND: …………….. Ngày cấp: ………….. địa điểm cấp: ………….

Thường Trú: …………………………………..

Hai bên cùng thỏa thuận và đồng ý với nội dung sau:

Điều 1:

Bên A chấp thuận cho bên B thuê một phòng thuộc nhà số ……

Thời hạn thuê nhà là …. Tháng kể từ ngày …….

Điều 2:

Gía tiền thuê nhà là …………….. Đồng/tháng (Bằng chữ:……………………)

Tiền thuê nhà bên B thanh toán cho bên A từ ngày ….. Tây hàng tháng.

Bên B đặt tiền thế chân trước ……………… đồng (Bằng chữ: ……………………) cho bên A. Tiền thế chân sẽ được trả lại rất đầy đủ cho bên thuê khi hết hợp đồng thuê căn hộ và thanh toán rất đầy đủ tiền điện, nước , phí dịch vụ và các khoản khác liên quan.

Bên B ngưng hợp đồng trước thời hạn thì phải chịu mất tiền thế chân.

Bên A ngưng hợp đồng (lấy lại nhà) trước thời hạn thì bồi thường gấp đôi số tiền bên B đã thế chân.

Điều 3: Trách nhiệm bên A

Giao nhà, trang thiết bị trong nhà cho bên B đúng ngày ký hợp đồng.

chỉ dẫn bên B chấp hành đúng các quy định của địa phương, hoàn tất mọi thủ tục giấy tờ đăng ký tạm trú cho bên B.

Điều 4: Trách nhiệm bên B

Trả tiền thuê nhà hàng tháng theo hợp đồng.

sử dụng đúng mục đích thuê nhà, khi cần sữa chữa, cải tạo theo đòi hỏi dùng riêng phải được sự đồng ý của bên A.

Đồ đạt trang thiết bị trong nhà phải có trách nhiệm bảo quản cẩn thận không làm hư hỏng mất mát.

Điều 5: Điều khoản chung

Bên A và bên B thực hiện đúng các điều khoản ghi trong hợp đồng.

hoàn cảnh có mâu thuẫn hoặc một bên vi phạm hợp đồng thì hai bên cùng nhau thương lượng xử lý, nếu không xử lý được thì yêu cầu đơn vị có thẩm quyền giải quyết.

Hợp đồng được lập thành 02 bản có thành quả ngang nhau, mỗi bên giữ 01 bản

…….., ngày…tháng…năm….

BÊN A BÊN B

Mẫu 2

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA đất nước ta

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

——***——

HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ

BÊN A : BÊN CHO THUÊ

Ông/bà: ………………………………. Năm sinh:……………………….

CMND số: …………………… Ngày cấp …………… địa điểm cấp ………………

Hộ khẩu: ………………………………………………………

Địa chỉ: …………………………………………………………..

Điện thoại: ………………………………………………………

BÊN B : BÊN THUÊ

Ông/bà: …………….. Năm sinh: ……………………

CMND số: ……………… Ngày cấp …………… nơi cấp ……………….

Hộ khẩu: ………………………………………………

Địa chỉ: ………………………………………………….

Điện thoại: …………………………………………….

Hai bên cùng thỏa thuận ký hợp đồng với những thông tin sau:

Điều 1:

Bên A chấp thuận cho bên B thuê một phòng thuộc địa chỉ………………

Thời hạn thuê nhà là ….……tháng kể từ ngày……tháng……năm…………

Điều 2:

giá cả thuê nhà là ……..đồng/tháng (Bằng chữ ………)

Tiền thuê phòng trọ bên B thanh toán cho bên A từ ngày ….. Tây hàng tháng.

Tiền điện: Bên B thanh toán cho …….……. Vào ngày ……hàng tháng với giá………..

Tiền nước: Bên B thanh toán cho…………vào ngày……….hàng tháng với giá……….

Khoản khác (nếu có)………………………………….

Bên B đặt tiền thế chân trước ………… đồng ( Bằng chữ : .………..) cho bên A. Tiền thế chân có thể được trả lại rất đầy đủ cho bên thuê khi hết hợp đồng thuê phòng trọ và thanh toán đầy đủ tiền điện, nước, phí dịch vụ và các khoản khác ảnh hưởng.

Bên B ngưng hợp đồng trước thời hạn thì phải chịu mất tiền thế chân.

Bên A ngưng hợp đồng (lấy lại nhà) trước thời hạn thì bồi thường gấp đôi số tiền bên B đã thế chân.

Điều 3: Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê (Bên A)

Quyền của Bên cho thuê:

a) yêu cầu Bên thuê dùng nhà ở đúng mục tiêu và đúng nội quy dùng nhà trọ đính kèm hợp đồng thuê nhà trọ này; phối hợp với các đơn vị ảnh hưởng trong việc giải quyết vi phạm quy định về quản lý dùng nhà trọ;

b) đòi hỏi Bên thuê trả tiền thuê nhà đầy đủ và đúng thời hạn ghi trong hợp đồng;

c) yêu cầu Bên thuê có trách nhiệm trả tiền để sửa chữa phần hư hỏng, bồi thường thiệt hại do lỗi của Bên thuê gây ra;

d) Được quyền chấm dứt hợp đồng khi có một trong các hoàn cảnh quy định tại Điều 6 của hợp đồng này;

đ) Thu hồi nhà ở trong các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở theo quy định tại Điều 6 của hợp đồng này.

e) Các quyền khác theo thỏa thuận ………………….

Nghĩa vụ của Bên cho thuê

a) Giao nhà ở cho Bên thuê đúng thời gian quy định tại Điều 1 của hợp đồng này;

b) xây dựng nội quy sử dụng nhà ở học viên và phổ biến quy định về dùng nhà ở học viên cho Bên thuê và các tổ chức, cá nhân liên quan biết;

c) Thực hiện quản lý vận hành, bảo trì nhà ở cho thuê theo quy định;

d) Thông báo cho Bên thuê những chỉnh sửa về giá thuê ít quan trọng là 01 tháng trước khi Áp dụng giá mới.

đ) Phối hợp với Ban tự quản nhà sinh viên tuyên truyền, đôn đốc học viên thuê nhà ở chấp hành nội quy quản lý sử dụng nhà ở học viên.

e) Các nghĩa vụ khác theo thỏa thuận…………………….………………………………………….

Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của Bên thuê (Bên B)

Quyền của Bên thuê:

a) Nhận nhà ở theo đúng thỏa thuận nêu tại Khoản 1 Điều 3 của hợp đồng này;

b) yêu cầu Bên cho thuê sửa chữa kịp thời những hư hỏng của nhà ở và mang lại dịch vụ thiết yếu theo thỏa thuận;

c) Chấm dứt hợp đồng khi không còn nhu cầu thuê mua nhà ở;

d) Thành lập Ban tự quản nhà ở sinh viên;

đ) Các quyền khác theo thỏa thuận ………………………………

Nghĩa vụ của Bên thuê:

a) Trả đủ tiền thuê nhà theo đúng thời hạn đã cam kết;

b) sử dụng nhà đúng mục đích; giữ gìn nhà ở, có trách nhiệm sửa chữa những hư hỏng và bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;

c) không nên tự ý sửa chữa, cải tạo nhà ở thuê; chấp hành đầy đủ những quy định về quản lý dùng nhà ở và các quyết định của đơn vị có thẩm quyền về quản lý nhà ở;

d) không nên chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà hoặc cho người khác cùng sử dụng nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào;

đ) Chấp hành các quy định về nghiêm cấm trong dùng nhà ở và giữ gìn vệ sinh môi trường và an ninh trật tự trong khu vực cư trú;

e) Giao lại nhà cho Bên cho thuê trong các hoàn cảnh chấm dứt hợp đồng quy định tại Điều 5 của hợp đồng này hoặc trong hoàn cảnh nhà ở thuê thuộc diện bị thu hồi.

g) Các nghĩa vụ khác theo thỏa thuận………………………………..

Điều 5: Chấm dứt hợp đồng thuê nhà trọ

• Việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở sinh viên thực hiện trong các trường hợp sau:
• Khi hai bên cùng nhất trí chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở;
• Khi Bên thuê không còn thuộc đối tượng mục tiêu được thuê nhà ở hoặc khi Bên thuê nhà mất (chết);
• Khi Bên thuê không trả tiền thuê nhà liên tục trong ba tháng mà vẫn chưa có nguyên nhân chính đáng;
• Khi Bên thuê tự ý sửa chữa, đục phá kết cấu, cải tạo hoặc cơi nới nhà ở thuê;
• Khi Bên thuê tự ý chuyển quyền thuê cho người khác hoặc cho người khác cùng dùng nhà ở;
• Khi Bên thuê vi phạm các Điều cấm theo quy định;
• Khi nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng có rủi ro sập đổ hoặc nằm trong khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải phóng mặt bằng hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
• Khi một trong các bên đơn phương chấm dứt hợp đồng theo thỏa thuận (nếu có) hoặc theo quy định pháp luật.

Điều 6: cam kết thực hiện và giải quyết mâu thuẫn

Các bên cam kết thực hiện đầy đủ các nội dung đã ghi trong hợp đồng này.

Mọi mâu thuẫn ảnh hưởng hoặc phát sinh từ hợp đồng này có thể được thương lượng giải quyết trên tinh thần bàn bạc, hoà giải giữa hai bên. trường hợp không giảng hòa được thì nói ra Tòa án để xử lý

Điều 7: Điều khoản thi hành

Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký. Hợp đồng này có ….trang, được lập thành 02 bản có giá trị như nhau, mỗi Bên giữ 01 bản.

………,ngày………tháng………năm………

Bên cho thuê (Bên A) Bên cho thuê (Bên B)

(Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên)

chỉ dẫn làm thủ tục ký hợp đồng thuê nhà trọ

Để ký kết hợp đồng thuê nhà trọ, hai bên cần có các giấy tờ như sau:

• Bên thuê: Chứng minh thư nhân dân hoặc Căn cước công dân và Sổ hộ khẩu

• Bên cho thuê: Chứng minh thư nhân dân hoặc Căn cước công dân, Sổ hộ khẩu, Giấy tờ để chứng minh quyền sở hữu nhà trọ/phòng trọ đó (Sổ đỏ, sổ hồng).

Hai bên có khả năng trực tiếp ký kết tại phòng công chứng hoặc tại UBND xã phường nơi cư trú, ngoài ra, có thể mời 1-2 người khác ký vào hợp đồng với tư cách người làm chứng để gia tăng hiệu lực pháp lý. Thủ tục chứng thực này là không bắt buộc mà sẽ tùy thuộc theo 2 bên tự thỏa thuận, thống nhất với nhau.

hiện nay với các hợp đồng cho thuê phòng trọ thông thường với đối tượng mục tiêu là người lao động, công nhân hoặc học viên thì thủ tục được giản hóa đi rất nhiều. tuy nhiên, đối với các hợp đồng cho thuê nhà trọ có giá trị cao và có sự ràng buộc pháp lý thì bạn nên tuân theo thủ tục giao kết hợp đồng thuê nhà để tránh bị đối tượng xấu lừa đảo, lợi dụng và để tránh những mâu thuẫn về sau.

Tổng kết

Trên đây chính là những mẫu hợp đồng thuê nhà trọ được nhiều người sử dụng nhất vào thời điểm hiện tại. Những lưu ý thiết yếu để soạn hợp đồng đúng quy định nhất. Hi vọng những nội dung mà lamnhaviet.vn tổng hợp sẽ giúp bạn mượt hơn trong việc soạn hợp đồng thuê nhà trọ.